bodog:珠江人寿不动产持比超30%遭监管点名

    《中国银行业监督管理委员会行政监督办法决定》(银监发〔2019〕35号)显示，2019年第二季度末，贵公司房地产资产占上季度末总资产的30.72%，违反了《关于加强和改进保险资金使用比例监管的通知》的有关规定。根据《中华人民共和国保险法》第一百六十四条和《保险资金使用管理办法》第六十八条，珠江人寿自收到行政监管措施决定之日起，不得增加任何房地产相关投资。积极调整资产结构，继续监控股权资产等金融产品的投资，防止过度监管；此外，要加强资产负债管理，提高风险管理能力，改善资产负债匹配状况，及时开展风险预警，制定防范资产负债错配风险的对策。

据《长江商报》记者报道，中国保监会[发[2014]13号《关于加强和改进保险资金利用率监管的通知》规定，为防范系统性风险，保险公司应设定保险资金利用率上限，用于配置大类资产。其他金融资产投资账面余额不超过上季度末公司总资产的25%。房地产资产投资账面余额不超过公司上季度末总资产的30%。账面余额不包括保险公司购买的个人房地产。

对房地产和股权投资的偏好

珠江人寿回复媒体称，其2019年第二季度房地产投资余额过剩主要是新旧统计标准造成的。根据新标准(包括应计利息等。)，过度监管比例很小，过度监管并未影响公司的正常运营。自今年第三季度以来，根据新标准计算的珠江人寿房地产资产比率已达到监管要求。

然而，《长江商报》记者询问了珠江人寿第三季度的偿付能力报告，发现根据珠江人寿综合流动性比率计算表，房地产和股权投资仍占账面价值的较高比例。其中，股权投资账面价值达到193.28亿元，占投资资产账面价值523.64亿元的36.91%。投资房地产总额174.77亿元，占投资资产账面价值的33.38%。

联合信用评估有限公司2019年7月22日发布的《珠江人寿保险股份有限公司2019年后续信用评级报告》显示，自2018年以来，公司投资资产中的股权资产、房地产资产和其他金融资产的投资规模相对较大，有必要持续关注市场风险、交易对手信用风险和资产流动性风险。